浙江房产契税2021年新规定

发布网友 发布时间：2022-04-22 01:14

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热心网友 时间：2022-06-05 00:30

房产契税一直是3%-5%，原来的法律依据是《契税暂行条例》（1997.10.1施行），新的法律依据是《契税法》，这个税率没有变化！
那么为什么大家感知到的契税或者房产中介告诉你的契税率没有那么高呢？那是因为财政部、税务总局等相关有权力部门，会发布一些“通知”类的规范性文件，出台一些减免*。
比如，根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定（这里仅仅举个例子，要找齐全最新有效具体文件颇需要些功夫，这里就不去做这种工作了）：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
好了，那么我们还是来弄清楚发生了什么——2021.9.1施行的新的《契税法》相比《契税暂行条例》有什么区别？
简而言之，从法条规定来说，大面上没有什么变化。
【拓展资料】
当然，说没有变化是不严谨的，具体主要有什么变化呢？主要变化有：
1. 最根本的，法律位阶提升了一阶，原来的契税暂行条例是行*规，立法机关是*，现在的契税法是法律，立法机关是全国*。（普及一下，根据《立法法》，我国的法律自上而下是*、法律、行*规、规章、规范性文件）。
2. 从行*规到法律，立法工我把一些“市场经济发展出现新情况”列举了进去，把散见于一些其他法律文件的已经实际存在的法条整合到了契税法里，并进行了一些文字的调整。
实际上具体看契税会有什么变化，还是要看接下来《契税法》的实施细则以及财政部、税务总局配套的文件出台。