年底贷款是不是很严
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发布时间：2022-04-26 02:00
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热心网友
时间：2024-01-08 10:53
临近年底，贷款审批变严！这类人申请贷款容易被拒!
一、年龄过小或过大的人
首先年龄过小指的是未满18周岁的未成年人，因为年满18岁的人才具有行为能力，而具有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款，所以购房人只有在成年后才能申请贷款购买住房。
而年龄过大指的是超过65周岁的人群，因为房贷对购房人年龄和房龄都具有一定*，超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。
二、个人信用记录不良的人
信贷作为一种以“信用”为前提发放的贷款，个人的征信情况也是银行考量借款人的标准之一。银行对信贷的审批一般遵循“连三累六”即停止办理的模式，如果借款人五年内连续三次、累计六次逾期就不能办理贷款了。
个人征信记录的不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，一旦有了信用“污点”，申请贷款的难度也会随即增加。
三、申请人经济状况不好
随着楼市*的进一步加强，银行会对贷款者的工资流水的考量更加严格，银行不仅会要求提供收入证明和银行流水单，还要判别所接受的流水真伪。而且通常申请人收入要达到房贷数额的两倍以上；如果借款人在申请贷款时还在偿还其他贷款，那么对于申请人收入的要求则更高。
四、申贷者的房龄较大
除去对于借款人的年龄有要求外，对于二手房的房龄是有要求的，超过规定年限的二手房申请贷款十分困难，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年;
所以如果申请贷款的房龄较大的人群，最好在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。面对审贷难，申请人就算是缺钱了也能不轻易在银行找到资金支持了，因为会伴随着被拒的可能。
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