公房要拆迁算遗产吗

一、公房拆迁算遗产吗

公房的拆迁款不属于遗产范围。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产，承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割，故根据相关的法律法规规定，公房拆迁款不能算遗产，具体如下：

1、公有住房拆迁补偿款是基于承租公房拆迁；

2、公房属于国家或集体所有的公共财产；

3、公民与公房所有权单位建立房屋租赁关系，公民对公房作为承租人依法享有使用权。所以公房不属于个人遗产范围，不能继承；

4、公有住房使用权人生前承租的房屋是公有住房，公有住房使用权人去世后，其家庭成员经房屋的产权单位同意，变更了租赁关系，是合法的承租人。

按着房屋拆迁有关规定，拆迁补偿款是对被拆迁房屋的使用人给予的补偿，公房的承租人应当享有。但因其不属于个人遗产范围，依法不能继承分割。

《城市公有房屋管理规定》 第二十八条 承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、公房拆迁纠纷可以起诉吗？

公房拆迁纠纷可以起诉，只要是符合法定的起诉条件，那么原告人就可以向人民法院提起诉讼，也就是说，只要是在拆迁纠纷中，原告具有主体资格，并且有明确的的被告，原告的诉讼请求具体明确，人民法院就应当受理该纠纷。

三、婚后公房拆迁算夫妻共同财产吗

1，房子是你在婚前买的，是你婚前的个人财产，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

2待拆迁的房子，要看是明确赠与给你还是赠与你们夫妻。

3，现在的房子，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

四、公房出租如何计算拆迁款

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆迁款呢？

(一)公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。

在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。

(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的;

2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;

3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

《城市公有房屋管理规定》 第二十八条 承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。