拆迁时航拍图和房产证以哪个为准

一、拆迁时航拍图和房产证以哪个为准

依据我国相关法律的规定，房屋的所有权以登记为准，所以对房屋进行拆迁时，对房屋的调查是以房产证为准的，航拍图可以作为调查的辅助材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

《中华人民共和国物权法》

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、抢建房得到赔偿款属于诈骗吗

不属于。但政府不支持抢建行为的道理，抢建的房屋不仅不可能得到补偿，还有可能面临严厉处罚。一般是不构成刑事犯罪的。

法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。

《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿”。另外，根据刑法的相关规定，通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的，可构成诈骗罪，情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆迁来临时，千万不要盲目的去抢种抢建，这样不仅违法，也达不到你想要的提高补偿的目的。

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进行房屋拆迁的时候没有房产证的房屋不能以航拍为准的，房屋征收管理部门应该进行房屋所有权的调查，再配合航拍图对违法建筑进行确定。相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收...

以航拍图认定房屋面积是没有法律依据的，因为在实际中，确定房屋的面积都是以实际测量为准的，而航拍图的比例尺可能会存在一定的误差，如果是在房屋拆迁中，必须要由拆迁机构或者是被拆迁户聘请权威的房产评估机构进行测量评估之后确定拆迁赔偿。 一、以航拍图认定房屋面积有没有法律依据?以航拍图认定房屋...

拆迁时房子的面积以房产证为准，对航拍数据有异议，可实际测量呀！

需要。以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性，是因为在现实生活中，很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范，很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的：一方面，地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理，导致乱象丛生，大量房屋并未办理土地证、...

没有房产证的房屋不只能按航拍图确定，航拍图不能决定拆迁补偿。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。【法律...

现在拆迁单位都会用航拍图、三维实景模型为准赔偿，为的就是怕后期私搭乱建抬高最后的赔偿金。楼主目前应该要搞清楚航拍图的时间、发布不准在进行房屋建筑物等搭建通知的时间，如果航拍图的拍摄时间早于通知的时间，那是不能作为赔偿标准的。如果航拍图的拍摄时间晚于通知时间，那么楼主则应该能出示一个和...

而08年以后建的没有证的房子，08到10年赔偿80%11到14年赔偿60%，15到17年赔偿40%，18年以后建的一般不赔偿，至于判定的依据则是由当年的航拍图来判断，比如07年航拍这有这栋建筑，那么这个建筑就是07年前建的，可以100%赔偿。除了时间划分外，再来就是没有证，钱会赔给谁，比如农村的自建房很多...

农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产...

在拆迁之前，依法是需要履行关于房屋及土地的调查认定程序的，通过现有的证据及村委会的证明，也是可以证明房屋的权属及合法性的。意思就是，不是必须只有房产证才可以证明房屋是谁的，和房屋是否合法的。如果认定为合法，房屋也是你的，没有争议，则和其他有证的相同的补偿政策的。